Ales Capital принял участие в конференции ИД «Коммерсант»
Инвестиционный директор Ales Capital Владислав Юрковский выступил на конференции «Апрельские тезисы. Коммерческая недвижимость», организованной Издательским домом «Коммерсант». В конференции приняли участие лидеры рынка коммерческой недвижимости компании Colliers, JLL, Cushman & Wakefield, Millhouse и другие. Участники обсудили актуальные тренды в таких секторах, как торговая недвижимость, склады, офисная недвижимость и другие. Сессия «Новая судьба старых объектов: кейсы редевелопмента и реконцепции» была посвящена конкретным проектам в Москве и Санкт-Петербурге, благодаря которым в разрушенные, заброшенные или неэффективно используемые объекты недвижимости удалось вдохнуть «новую жизнь».
Владислав Юрковский рассказал о реконструкции исторического памятника «Никольские ряды» в Санкт-Петербурге. «Никольские ряды» - это построенный на пересечении Екатерининского (ныне – Грибоедова) и Крюкова каналов рынок, который просуществовал с 1787 года до Революции. После этого в здании располагались разные промышленные организации, деятельность которых нанесла ему непоправимый ущерб. В середине XX века здание было взято под охрану государства, однако денежных средств на его восстановление у него так и не нашлось. В итоге в 2010 году реконструкция памятника началась силами частных инвесторов. Новую концепцию реконструкции, предполагавшую восстановление рынка по историческим чертежам, разработало архитектурное бюро «Литейная часть — 91» Рафаэля Даянова. Проект по восстановлению комплекса длился восемь лет. Основная сложность состояла в крайне плачевном состоянии памятника архитектуры, который предстояло отреставрировать. По данным историко-культурной экспертизы, более 70% здания находилось в аварийном состоянии. В ходе реставрации удалось сохранить максимально возможный объем исторической постройки, включая наружные фасады Никольского рынка, открытую наружную галерею, подвал с галереей и 18 секций здания, формируемых арочными пролетами. Проект восстановления «Никольских рядов» получил диплом в номинации «Реставрационный объект года» в рамках церемонии «Петербург и петербуржцы – 2018». В 2018 году восстановленные «Никольские ряды» были открыты – здесь разместились две гостиницы – Holiday Inn Express и Meininger. Также здесь открылось единственное в Санкт-Петербурге Hard Rock Cafe. Фактически на этом первый этап редевелопмента был завершен.
С 2019 года компании Ales Capital совместно с Miles&Yards занимается проектом реконцепции этого объекта. Ключевая идея проекта – организовать пространство внутреннего двора площадью более 7 тыс. кв. м, создать здесь культурную точку притяжения для жителей и гостей города. Летом 2020 года внутренний двор «Никольских рядов» был впервые открыт для широкой публики. Главная «фишка» концепции – pop up (постоянно меняющийся) пространство. В течение двух месяцев лета 2020 года во дворе прошли четыре гастрономических уикенда с 30 резидентами, «Маркет у моря», книжная ярмарка, два театральных мероприятия, танцевальные и музыкальные вечера. До середины октября 2020 года площадку посетили около 200 тыс. человек.
В декабре 2020 года стартовал проект «Зима в Никольских рядах». Главными аттракторами проекта стали самая большая горка в городе, Смотровая башня с захватывающим видом на исторический центр Петербурга; большая рождественская ярмарка. В марте 2021 году «Никольские ряды» получили премию "Петербург Будущего 2021" в номинации «Открытие года. Новое общественное пространство».
